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平山区住建局行政执法事项清单（2024）
| 平山区住建局行政执法事项清单（2024年版） | ||||||||||||||
| 填报单位：平山区住房和城乡建设局 | ||||||||||||||
| 序号 | 项目 名称 | 执法类别 | 执法主体 | 承办 机构 | 执法依据 | 实施 对象 | 办理 时限 | 收费依 据标准 | 备注 | |||||
| 法律 | 行政 法规 | 地方 性法规 | 部委 规章 | 政府 规章 | 规范 性文件 | |||||||||
| 1 | 协议选聘物业服务企业的建筑规模确认 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《辽宁省物业管理条例》 第四十一条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 2 | 自助式物业服务机构确认 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第二十七条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 3 | 物业管理从业人员资格认定 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第三十三条《物业管理师制度暂行规定》国人部发[2005]95号 第五条 | 个人 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 4 | 利用物业共用部位经营管理 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第五十五条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 5 | 外埠物业服务企业进入本市从事物业管理活动登记备案 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第三十二条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 6 | 物业费核减 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第三十八条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 7 | 增加物业经营性用房 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第二十九条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 8 | 对未取得物业服务企业资质和超资质从事活动的管理 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《辽宁省物业管理条例》 第二十五条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 9 | 物业管理区域禁止行为监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《辽宁省物业管理条例》 第七十一条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 10 | 前期物业管理招投标备案 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第二十四条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 11 | 物业管理区域划分备案 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第六条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 12 | 物业维修管护责任确认 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第四十八条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 13 | 各专业经营单位维修管护职责确认 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第四十九条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 14 | 其他管理人管理物业审核 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第三十一条 | 个人 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 15 | 物业竣工验收备案 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《辽宁省物业管理条例》 第十五条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 16 | 物业服务收费监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第四十三条 | 《本溪市物业管理条例》 第三十七条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | |||||
| 17 | 物业管理用房确认 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《辽宁省物业管理条例》 第十二条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 18 | 物业管理项目委托监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第四十条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 19 | 物业公用部位公用设施设备监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第二十七条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 20 | 临时管理规约备案 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 国务院《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第二十二条 第五十条 | 企业 | 10个工作日 | 不收费 | ||||||
| 21 | 物业承接验收监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第二十九条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 22 | 物业管理区域秩序维护监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第四十七条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 23 | 改变物业使用性质监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第五十条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 24 | 物业区内道路场地监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第五十一条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 25 | 住宅区整治改造监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第二十六条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 26 | 住宅工程质量分户验收 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知（ 建质[2009]291号） 六 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 27 | 物业管理联席会议监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《业主大会和业主委员会指导规则》建房[2009]274号 第六十一条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 28 | 前期物业服务合同备案 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第十六条 | 企业 | 10个工作日 | 不收费 | ||||||
| 29 | 物业服务合同备案 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《辽宁省物业管理条例》 第四十一条 | 企业 | 10个工作日 | 不收费 | ||||||
| 30 | 物业接管验收监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第二十九条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 31 | 物业项目移交监督 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第二十条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 32 | 物业保修责任确认 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第四十八条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 33 | 物业区停车场管理监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第十二条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 34 | 物业管理区域内物业管理用房配置标准审核 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《辽宁省物业管理条例》 第十二条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 35 | 对住宅小区公共服务配套设施的监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第二十六条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 36 | 业主身份及入住面积确认 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第二十二条 | 企业 | 10个工作日 | 不收费 | ||||||
| 37 | 物业管理资料移交备案 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《辽宁省物业管理条例》 第四十五条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 38 | 退出管理项目备案 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第四十条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 39 | 业主大会筹备组备案 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第二十一条 | 企业 | 10个工作日 | 不收费 | ||||||
| 40 | 业主委员会备案管理 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第十六条 | 社会组织 | 10个工作日 | 不收费 | ||||||
| 41 | 业主委员会成员变更备案 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《辽宁省物业管理条例》 第三十二条 | 社会组织 | 10个工作日 | 不收费 | ||||||
| 42 | 棚改项目委托监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第三十条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 43 | 物业服务合同履约保证金监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第三十六条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 44 | 住宅区专业公共服务配套设施改造计划及监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第二十六条 | 企业 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 45 | 物业管理活动投诉处理监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《辽宁省物业管理条例》 第六十条 | 个人 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 46 | 组建业主大会监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第十条 第十九条 | 社会组织 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 47 | 业主委员会换届选举监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《业主大会和业主委员会指导规则》 第五十七条 | 社会组织 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 48 | 业主委员会日常工作指导监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《辽宁省物业管理条例》 第六条 | 社会组织 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 49 | 撤销业主大会、业主委员会违规决定监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第十九条 | 社会组织 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 50 | 限期报送筹备业主大会资料监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《业主大会和业主委员会指导规则》 第五十条 | 社会组织 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 51 | 限期组织召开业主大会监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《业主大会和业主委员会指导规则》 第五十一条 | 社会组织 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 52 | 业主委员会委员资格终止后相关移交监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《业主大会和业主委员会指导规则》 第五十六条 | 社会组织 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 53 | 业主委员会会议监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《业主大会和业主委员会指导规则》 第五十二条 | 社会组织 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 54 | 业主委员会限期换届 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《业主大会和业主委员会指导规则》 第四十七条 | 社会组织 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 55 | 代行业主委员会职责监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《业主大会和业主委员会指导规则》 第五十八条 | 社会组织 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 56 | 业主大会会议指导 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《业主大会和业主委员会指导规则》 第五十三条 | 社会组织 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 57 | 业委会公章监管 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《业主大会和业主委员会指导规则》 第五十五条 | 社会组织 | 20个工作日 | 不收费 | ||||||
| 58 | 外埠装饰装修企业施工备案 | 其他权力 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市城市房屋室内装饰装修管理条例》 第九条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 59 | 对开发建设单位未依法通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业行为的处罚 | 行政处罚 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第五十六条 | 企业 | 法定时效 | 不收费 | ||||||
| 60 | 对建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权行为的处罚 | 行政处罚 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第五十六条 | 企业 | 法定时效 | 不收费 | ||||||
| 61 | 对建设单位、物业服务企业不移交物业管理用房及物业有关资料行为的处罚 | 行政处罚 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第五十七条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 62 | 对未取得资质证书或以欺骗手段取得资质从事物业管理行为的处罚 | 行政处罚 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第五十七条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 63 | 对物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动行为的处罚 | 行政处罚 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第五十七条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 64 | 对物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人行为的处罚 | 行政处罚 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第五十七条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 65 | 对建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房行为的处罚 | 行政处罚 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市物业管理条例》 第五十六条 | 企业 | 法定时效 | 不收费 | ||||||
| 66 | 对物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途行为的处罚 | 行政处罚 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第六十五条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 67 | 对擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益行为的处罚 | 行政处罚 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第六十六条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 68 | 对擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营行为的处罚 | 行政处罚 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理条例》中华人民共和国国务院令[2007]第504号 第六十六条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 69 | 对业主委员会资格终止后未按期移交有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主所有的财物的行为的处罚 | 行政处罚 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《辽宁省物业管理条例》 第四十六条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 70 | 对物业服务企业超越资质等级承接物业服务业务行为的处罚 | 行政处罚 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理企业资质管理办法》 第十九条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 71 | 对物业服务企业出租、出借、挂靠、转让资质证书行为的处罚 | 行政处罚 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理企业资质管理办法》 第二十条 《本溪市物业管理条例》 第五十七条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 72 | 对物业服务企业不按规定及时办理资质变更手续行为的处罚 | 行政处罚 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《物业管理企业资质管理办法》 第二十一条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 73 | 对自行封闭的阳台或安装的栅栏超出墙面的；建筑物外吊挂物品的；超出阳台护栏堆放物品的；在楼道间乱堆乱放杂物、搭建建筑物、构筑物行为的处罚 | 行政处罚 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《本溪市城市房产管理条例》 第四十四条 | 企业 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 74 | 城市低收入住房困难家庭租赁住房补贴给付 | 行政给付 | 平山区住房和城乡建设局 | 住房办 | 《廉租住房保障办法》 第七条 | 个人 | 15个工作日 | 不收费 | ||||||
| 75 | 办理建设工程质量监督手续 | 行政检查 | 平山区住房和城乡建设局 | 质监站 | 《建设工程质量管理条例》第十三条 | 企业 | 5个工作日 | 不收费 | ||||||
| 76 | 建筑工程质量监督检查 | 行政检查 | 平山区住房和城乡建设局 | 质监站 | 《建设工程质量管理条例》第四十三条 第四十七条 第四十八条 | 企业 | 法定时效 | 不收费 | ||||||
| 77 | 工程竣工验收监督 | 行政检查 | 平山区住房和城乡建设局 | 质监站 | 《建设工程质量管理条例》第四十九条 | 《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》建质〔2013〕171号 第三条第八条 | 企业 | 7个工作日 | 不收费 | |||||
| 78 | 办理建设工程安全监督手续 | 行政检查 | 平山区住房和城乡建设局 | 安监站 | 《建设工程安全生产管理条例》国务院令[2003]第393号 第十条 | 建设单位 | 5个工作日 | 不收费 | ||||||
| 79 | 建筑工程安全监督检查 | 行政检查 | 平山区住房和城乡建设局 | 安监站 | 《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督规定》建质[2014]153号 第七条 | 企业 | 法定时效 | 不收费 | ||||||
| 80 | 建筑工程安全竣工验收的受理 | 行政检查 | 平山区住房和城乡建设局 | 安监站 | 《辽宁省房屋建筑和市政基础施工工程安全生产验收备案管理暂行规定》辽住建发[2011]38号 第三条 | 建设单位 | 5个工作日 | 不收费 | ||||||
| 81 | 建筑工程施工许可证 | 行政许可 | 平山区住房和城乡建设局 | 工程站 | 《中华人民共和国建筑法》第七条 | 《建筑工程施工许可管理办法》 第二条 | 建设单位 | 7个工作日 | 不收费 | |||||
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